Ежемесячный специализированный журнал “Новый Уральский строитель”
Адрес редакции: 620075, Екатеринбург, ул. Бажова, 79. Телефон: (343) 287-31-50, (343) 287-34-60
Издание РООР “Союза строителей Урала”
 
Главная
В номере
 

Яндекс цитирования
Рассылка 'Строительный комплекс УрФО. Актуальные темы'



Сметный центр Союза строителей Урала


“Новый Уральский строитель” №9 (107) - 2010

Журнал № -

Жилищное строительство

Алексей Воробьев: «Мы строим будущее Екатеринбурга»

– Алексей Петрович, продолжите, пожалуйста, фразу «Академический» сегодня – это…». Какие планы по развитию проекта намечены на ближайшее будущее? – «Академический» сегодня – это Екатеринбург завтра. Ведь мы строим крупнейший городской район, где будут жить 325 тысяч человек. Это больше, чем во всем Кургане или Сургуте. Но главное – «Академический» воплощает в себе современные градостроительные решения, которые во многом определят перспективы и пути развития нашего города. Если говорить о ближайших планах, то это завершение к концу года основной застройки квартала 2. В результате на карте Екатеринбурга появляется новый район с численностью населения около 15 тысяч человек. Второй квартал, как и весь район, застраивается комплексно. В первую очередь будет завершена школа на 1000 мест со своим стадионом. В июле заложен второй в районе детский сад на 175 мест. Во 2-м квартале уже открылся супермаркет «Кировский», еще несколько учреждений. В ближайшее время их число должно увеличиться. «Академический» становится все более обжитым, удобным для жизни районом. Еще один приоритетный объект – квартал 5. С его сооружением начнется освоение территории к северо-западу от главной магистрали района – улицы В. де Геннина. Еще недавно эта площадка пустовала, но сейчас там уже полным ходом работает тяжелая строительная техника. Ее возведение началось совсем недавно – 31 августа. Между тем в 2011 году планируется полностью завершить сооружение этой очереди. Здесь будет построено более 300 кв.метров жилья для 15 тысяч жителей. Такими темпами в Екатеринбурге, да и на всем Урале не строит никто. И мы будем эти темпы только наращивать. – Алексей Петрович, во время одного из последних посещений района «Академический» губернатор Свердловской области Александр Мишарин отметил, что строители набрали хороший темп. Сейчас начинается застройка нового квартала номер пять – первой линии на три тысячи квартир. Насколько известно, к строительству привлечено немало подрядчиков из числа строительных компаний Екатеринбурга и Свердловской области. Не могли бы вы назвать некоторые из них, рассказать о принципах их отбора, координации действий, механизме взаимодействия на одной строительной площадке? – Генеральных подрядчиков у нас не так уж много – на сегодня их пять. С удовольствием их назову, это ООО «РСУ-37», ООО «Аранта», ООО НПП «Стройтэк», ООО «Росстройинвест», ООО «Фирма «Терем». Проектирование поручено «Екатеринбурггорпроекту». Масштабы выполняемых работ впечатляют. Сейчас непосредственно на стройке «Академического» трудятся около 8 тысяч человек. А если добавить сюда субподрядчиков и смежников, эта цифра возрастет до почти 20 тысяч. Принципы выбора наших генподрядчиков довольно просты. Во-первых, это должна быть местная, уральская компания. Мы хотим, чтобы наш мегапроект «Академический» не только не подавлял региональный строительный бизнес, но, напротив, способствовал его развитию. К тому же практика показывает, что с местными подрядчиками проще решать оперативные вопросы: у них меньше бюрократии, больше гибкости и готовности находить выход из любых ситуаций. Второй принцип – опыт работы на строительном рынке, наличие послужного списка и репутации. И третий принцип – использование инновационных подходов и технологий, нацеленность на постоянное повышение производительности труда. И такой подход к выбору подрядчиков дает результаты. Только в 2010 году на строительстве «Академического» производительность труда увеличилась почти на 20%. Результат – наращивание темпов строительства при стабильном уровне затрат, что позволяет поддерживать конкурентные цены на жилье в новом районе. – Об инновационных преимуществах проекта уральцам хорошо известно: часто упоминается дополнительная очистка воды, новые системы энергосбережения и энергоэффективности. То, чему приходилось учиться на первых этапах строительства «Академического», теперь можно назвать ценным багажом, опытом, которым можно поделиться с другими. Расскажите, пожалуйста, об основных направлениях вашей «школы энергоэффективности», о тех, кто интересуется этим опытом. – Действительно, энергоэффективность – один из наших приоритетов. К решению этой задачи в «Академическом» мы подходим комплексно. Энергосберегающие технологии используются на всех стадиях жизненного цикла зданий – от строительства до эксплуатации. В частности, при сооружении жилых домов применяются новейшие теплоизоляционные материалы. Нашими партнерами здесь являются ряд известных мировых брэндов. Так, в июле текущего года мы подписали соглашение с российско-немецким Энергетическим агентством RUDEA и немецким концерном BASF. С ними же работаем над внедрением новых кровельных материалов большей долговечности и эластичности, что позволит улучшить качественные параметры возводимого жилья. Другое направление энергосбережения – инженерные коммуникации, в том числе подземные. Трубы в «Академическом» выполнены из теплоизолирующих материалов. В новом районе использованы предизолированные трубы с высокими коэффициентами тепловой защиты и низким коэффициентом теплопроводности. Поэтому зимой у нас теплотрассы не отдают тепло, и снег над ними не тает. Утечек нет ни в самих теплопроводах, ни в узлах примыкания к домам. Еще одна составляющая энергосбережения – повсеместное внедрение приборов учета, как в квартирах, так и в домах. Энергосберегающие технологии применяются и на начальной фазе цикла теплоснабжения – при нагреве воды. Дома «Академического» снабжаются теплом и горячей водой от собственной газовой котельной. На этом объекте установлено самое современное оборудование, которое обеспечивает максимальный КПД. В перспективе в новом районе будет построена ТЭЦ, работающая по парогазовому циклу. Синергетический эффект от системы энергосбережения в «Академическом» жители района ощущают на собственных кошельках. Счета за коммунальные услуги здесь на 15-20 процентов меньше, чем в обычных домах других районов Екатеринбурга. – Слово «новый» часто звучит при описании проекта строительства района «Академический». Используются ли и будут ли использоваться при возведении домов новые строительные технологии и материалы, много ли среди них имеющих марку «Сделано на Урале»? – Да, конечно. Я уже говорил о широком использовании теплоизоляционных материалов, о применении теплосберегающих труб для инженерных коммуникаций. Новые технологии и оборудование применяются и при монолитных работах. Что касается уральских материалов, то они преобладают у нас на стройплощадке. Причем со временем в «Академическом» будут не только потреблять, но и разрабатывать инновационные технологии и материалы. 15 июля 2010 года, в дни проведения выставки «ИННОПРОМ-2010», мы подписали соглашение с западногерманским концерном БАСФ и Энергетическим агентством RUDEA о создании в «Академическом» центра компетенций по энергоэффективному строительству. Он будет способствовать разработке и внедрению таких инновационных продуктов. – Когда предполагается начать строительство деловой части района – бизнес-парка, конгресс-холла? Известно ли уже о том, какие подрядчики будут привлечены к этому строительству? Чем удивит «Академический» на своей завершающей стадии? – Первые два квартала проекта не подразумевают массовой деловой застройки, хотя офисные помещения на нижних этажах домов строятся и предлагаются для продажи уже сейчас. Но в будущем такие объекты обязательно появятся. Мы в настоящее время видим возможности для создания таких зон. Так, со стороны улицы Амундсена к району примыкает уральское отделение Академии наук. Там расположились 4 фундаментальных института, развиваются технопарки. Мы подписали с Уральским отделением Российской академии наук соглашение о сотрудничестве. На этой основе планируется создать в «Академическом» научно-производственный кластер инновационного типа. Появятся в районе и другие деловые зоны. Но не хлебом единым жив человек. Мы уже теперь думаем о комплексном удовлетворении духовных потребностей жителей района. Поэтому 7 августа на улице де Геннина, вблизи реки Патрушихи, заложен первый в «Академическом» православный храм. А неподалеку, в пойме этой небольшой речки, в перспективе начнется возведение уникальной культурно-рекреационной зоны. По течению Патрушихи будет создано несколько искусственных водоемов, на берегах которых раскинется новый парк культуры и отдыха. Все это создаст неповторимый облик нового района, в котором традиции будут сочетаться с достижениями современной урбанистики. Уверен – со временем «Академический» войдет в золотой фонд российского градостроительства.

При копировании или цитировании материалов обязательна ссылка на журнал "Новый Уральский строитель" http://nus-ural.ru
 

www.gkx.ru
“Жилищно-коммунальный комплекс Урала” www.gkx.ru
СМЕТА
РАССЫЛКА
Рассылки Subscribe.Ru

Строительный комплекс УрФО. Актуальные темы




Почтовая рассылка:
Строительный комплекс УрФО. Актуальные темы
РЕКЛАМА
Российский союз строителей СтройУрал_RU

  Copyright © “Новый уральский строитель”, 2003-2008
Copyright © ООО ИД “Уралстройсоюз”, 2003-2008
  Разработка сайта Интернет-агентство "Уральская галактика"